ERFAHRUNG SCHAFFT SICHERHEIT!

Mitten im Bezirk Braunau liegt die beschauliche Gemeinde Schalchen. Wer nach Schalchen kommt, wird sicherlich gleich vom Dorfplatz beeindruckt sein. Hier ziert ein moderner Ortsbrunnen, sowie die Pfarrkirche das Ortsbild. In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, auch die Stadt Braunau am Inn ist in 20 Minuten zu erreichen. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Dieses Objekt wurde vom Magazin moments Oberösterreich (AUSGABE NOVEMBER 2021) zu einen der schönsten und exklusivsten Luxusimmobilien auf dem oberösterreichischen Markt ausgezeichnet.      

Das traumhaft schöne Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 844 m² großem Grundstück mit herrlichem Weitblick sehr hochwertig errichtet. Das elegante Haus besticht durch die durchdachte Grundrissgestaltung gepaart mit einer sehr harmonischen und ansprechenden Ausstattung. Das gesamte Raumkonzept ist großzügig und sehr lichtdurchflutet angelegt und sorgt somit ganztags für ein angenehmes Wohnklima. Man betritt das Anwesen über den bis in das Obergeschoss offenen Eingangsbereich, mit schönen Granitbodentreppe, die schon einen ersten Eindruck von der Besonderheit dieses Hauses erahnen lässt. Neben einem großen Gäste-WC steht hier noch eine großzügige Garderobe zur Verfügung. Vom Eingangsbereich begeht man das weitläufige Wohn -und Esszimmer mit offener Küche und Speisekammer. Dieser Raum mit ca. 68 m², ist das Herzstück des Hauses und lässt sich ideal in verschiedene Bereiche aufteilen. Von diesen Bereich hat man Zugang auf die große, sehr stimmig angelegte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei große mit einmal ca. 40 m² und begehbaren Schrank sowie Zugang zu einer Terrasse und ein ca. 30 m² große Kinderzimmer zur Verfügung. Für die Eltern wurde ein großzügiger Rückzugsort mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wellnessbadezimmer geschaffen. Außerdem verfügt es einen großzügigen Hobbyraum, Weinkeller, Technikraum, sowie der Zugang zum traumhaften Pool mit Freisitz, Terrasse und angrenzend Garten. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, es stehen eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze im Freien zur Verfügung.

ca. 270 m²

8 Zimmer

sehr gut

ca. 844 m²

ca. 150 m²

Wohn -und Esszimmer offene Küche Terrasse

2 Terrassen, Zimmer ca. 30 m² und 40 m², begehbarer Schrank, Badezimmer, WC

Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wellnessbadezimmer, Zugang zum traumhaften Pool

4 WC´s

2 Bäder

Fußbodenheizung/Gas

3 Abstellplätze

Doppelgarage

sehr gut

Pool, Biotop, Weitblick

Herbst 2022

Granitböden, Fliesenboden, Ahornparkettböden, Alarmanlage, zentraler Staubsauger, Kaminofen

HWB 92, fGEE, 1,22