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Exklusives Wohnhaus in Bürmoos
Objektnr.:
LP-EYWDSF
Bundesland:
Salzburg
Preis:
Euro 950.000,00
Wohnfläche:
ca. 173,60 m², Keller: 96,80 m², EG: 92,18 m, OG: 81,42 m²
Baujahr:
2012
Lage:
zentrale Lage in Bürmoos mit sehr guter Infrastruktur. Die Lokalbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar.
Gebäude:
Das Grundstück ist eingefriedet und mit einer Hecke geschützt. Ein gepflegter Garten sowie zusätzliche Außenflächen bieten ausreichend Platz zur Erholung.
Nebengebäude:
Gerätehütte
Wohnfläche:
ca. 173,60 m², Keller: 96,80 m², EG: 92,18 m, OG: 81,42 m²
Raumaufteilung:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein separates Büro sowie in den offen gestalteten Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich und die moderne Küche über, die mit hochwertigen Geräten (u. a. Siemens) ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das durch eine optimale Raumaufteilung überzeugt. Hier stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen eigenen Schrankraum. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zimmer:
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie zwei Badezimmer mit WC.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig, die Garderobe und das Stiegengeländer wurde vom Tischler angefertigt. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Jeder Raum verfügt über TV- und LAN-Anschlüsse. Für Sicherheit sorgen die Kameras rund um das Haus.
Grundstück:
ca. 812 m²
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich einen beheizten Partyraum, der ebenfalls von außen zugänglich ist.
Terrasse:
Die großzügige Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Heizung:
Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung.
Garage:
Eine große Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten (ca. 64,46 m²) bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte.
Zustand:
Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausführung in Massivbauweise mit 50er- Ziegel und bietet eine sehr gute Raumaufteilung.
Besonderes:
Ein äußerst durchdachtes und zum Wohlfühlen einladendes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Allgemeines:
Die barrierefreie Ausführung der Räumlichkeiten sowie die durchdachte Planung sorgen für ein besonders komfortables Wohngefühl ohne Enge.
Beziehbarkeit:
ab 1. Jänner 2027
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis:
HWB 35,8 kWh/m²a