ERFAHRUNG SCHAFFT SICHERHEIT!
 

Traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen

OBJEKTNUMMER: LP-VHQORY
 
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Objektnummer:
LP-VHQORY
Kategorie:
seeuferliegenschaften
Lage:

Diese Liegenschaft mit Traumblick liegt ruhig und idyllisch am Ostufer des Obertrumer Sees mit direktem See-Zugang vom Garten aus. Das Ortszentrum der Marktgemeinde Mattsee mit ihren Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Region bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnis und Freizeitgestaltungen aller Art. In die Stadt Salzburg gelangt man mit dem Auto binnen 30 Minuten.

Baujahr:
ca. 1987, saniert 2012
Wohnfläche:
Diese Liegenschaft verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche.
Grundstück:
1106 m²
Gebäude:

Das Haus selbst ist architektonisch gemütlich und kompakt angelegt. Bei der Ausstattung wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien sichtbar Wert gelegt. Der Bereich Wohnzimmer-Essplatz-Küche mit einem klug positionierten Kachelofen bringt dank seines offenen Gestaltungskonzepts Großzügigkeit im Raumerlebnis mit.

Erdgeschoss:

Windfang, Hauswirtschaftsraum, WC, Diele, Gästezimmer, Flur, Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche, Ausgang auf beide Sonnen-Terrassen (südost und südwest) 

Obergeschoss:

Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Ausblick von der Badewanne aus auf den See, Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Abstellplatz:

Carport in Holzbauweise für zwei PKWs

Energieausweis:

HWB 84 kWh

Besonderes:

Die Liegenschaft ist ein außergewöhnliches Refugium für Menschen, die sich ihren Traum vom Wohnen und Leben direkt am See erfüllen möchten. Sie bietet Seeromantik pur, Sommer wie Winter. Mit wunderbaren Ausblicken auf die malerische Seenlandschaft und die erhabene Gebirgskulisse im Hintergrund - und das nicht nur von den beiden Sonnenterrassen aus oder dem lauschigen, ausgesprochen sonnigen Garten mit vielen Wohlfühl-Plätzchen, selbst bei einem Entspannungsbad im Badezimmer des ersten Stockwerks breitet sich das Panorama des Salzburger Seengebiets vor einem aus.

Heizung:

Hauptheizung: Kachelofen im Wohnzimmer (beheizbar von der Diele)
Zusatzheizung: Elektro
Photovoltaik (Ende 2015)

Beziehbarkeit:

Nach Vereinbarung

Sonstiges:

Da wir dem Abgeber gegenüber verpflichtet sind, bitten wir um Verständnis, dass Detailinformationen und Besichtigungstermine nur in Kenntnis Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Preis / Kosten:
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage!
Kontaktperson für Ihre Anfragen:
Name:
Frau Andrea Linecker
Telefon:
+43(0)662 88 70 40
Fax:
+43(0)662 88 70 404
Mobil:
+43(0)664 53 64 035
E-Mail:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Linecker & Partner Immobilien GmbH | Wolf-Dietrich-Strasse 10 | A-5020 Salzburg
Telefon: +43(0) 662 88 70 40 | Fax: +43(0) 662 88 70 404 | office@linecker-partner.com | www.linecker-partner.com
 
Geschäftsbedingungen lt. BGBL. 140/1979 i. d. F. BGBL. 119/1998 3% (zzgl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises bei zustandekommen eines Rechtsgeschäftes