ERFAHRUNG SCHAFFT SICHERHEIT!
 

Außergewöhnlich wohnen in einem wahren Idyll

OBJEKTNUMMER: LP-RKLZEF
 
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Objektnummer:
LP-RKLZEF
Kategorie:
haeuser
Lage:

Idylle pur, aber dennoch nicht abgelegen: In der Nähe der Therme Geinberg befindet sich dieses bezaubernde Refugium, eingebettet in sanfte Hügeln und die kleine, beschauliche Aulandschaft des St. Veiterbachs.

Baujahr:
2013
Grundstück:
ca. 1,2 ha arrondierter Nutzgrund, Fischrecht auf Pacht für ca. 2,5 km vorhanden
Gebäude:

In dem 2013 errichteten Anwesen verbindet sich großzügiges, entspanntes Wohnen mit der Gelegenheit, sich den Traum vom bewussten, selbstbestimmteren Leben als "Teil-Selbstversorger" zu erfüllen. Denn zum Komplex gehören auch ein traditionelles Brotbackhaus, ein Gemüse- und Kräutergarten mit teils seltenen Heil- und Würzkräutern sowie ein Natur-Erdgewölbe Keller. Ja sogar das Fischereirecht am gleich neben dem Haus plätschernden St. Veiterbach ist vorhanden.

Nebengebäude:

Im romantischen und naturnahe angelegten Landschafts-und Nutzgarten verteilen sich die Nebengebäude entlang der Gehwege wie Perlen lose an einer Kette aufgefädelt. Wer Lebensqualität auch mit kulinarischem Genuss verbindet, wird am Backofen und am Erdgewölbekeller mit K & K Ziegeln eine wahre Freude haben. Eher ungewöhnlich, aber umso bezaubernder, die eigene Kapelle. Dazu kommt noch eine kleine, offene Werkstatt, die auch als Pergola genutzt werden kann.

Erdgeschoss:

Eingangshalle, Säulengang in offenen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Küchensparherd, Ausgang auf Terrasse, Gäste WC mit Dusche und Pissoir, Technik/Wirtschaftsraum, Galerieaufgang in OG

Obergeschoss:

Galeriegang mit Leseecke, Durchgang in Wellnessbereich Stallgebäude, 2 Kinderzimmer, Gästebadezimmer mit Dusche Waschbecken und WC, Elternschlafzimmer, Elternbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC

Keller:

Naturerdgewölbekeller aus Tuffstein und K&K Wappenziegel

Raumaufteilung:

Hauptgebäude: Das weitläufige Wohnhaus mit direkt angrenzendem Scheunentrakt präsentiert sich sehr gepflegt und individuell.
Nach der zum Obergeschoß hin offenen Eingangshalle geht es rechter Hand über einen Säulengang unmittelbar in das große Wohnzimmer mit seitlich angrenzendem offenen, ebenfalls großzügig bemaßt und ausgestatteten Küchenbereich. Dank eines stimmigen Schnitts und eines klug platzierten offenen Kamin ergeben sich innerhalb der offenen Architektur natürliche Abgrenzungen zwischen den einzelnen Wohnbereichen mit gemütlichen "Rückzugsnischen".
Über eine Freitreppe in der Eingangshalle erreicht man den Galeriegang mit Leseecke. Hier findet sich auch die Türe in den Scheunentrakt mit untergebrachten Wellnessbereich. Von der finnischen Sauna aus genießt man den direkten Blick auf die verträumte Bachlandschaft. Ebenfalls im Obergeschoß: zwei Kinderzimmer, eine Gästezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Elternschlafzimmer sowie ein Elternbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC.
In einer bis in jeden Winkel hinein sichtbaren Begeisterung für hochwertige Materialien, geschmackvolle Akzentuierungen und besondere Details begeistert das Wohnhaus insgesamt mit seiner sehr gepflegten und eleganten, gleichzeitig aber auch unaufdringlichen und ausgesprochen einnehmenden Ausstrahlung.

Ausstattung:

aufwendige Detailarbeiten verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme und vermitteln jedem Besucher eine Atmosphäre des Zuhause-Seins; hochwertigste Materialien, wie Marmor, Sandstein, orig. K&K Wappenziegel, Tuffstein, Granit, handgeblasene Fensterscheiben im Innenbereich, Brotbackofen im Außenbereich, Kräuterspirale, Sauna mit Blick auf Bachbett

Aufschließung:

Senkgrube, eigener Artesischer Brunnen ca. 65 m tief - BESTE WASSERQUALITÄT!

Besonderes:

Lage, Haus, Nebengebäude, Garten: nur ganz selten trifft man auf ein Ensemble, in dem jedes Element für sich alleine - aber auch im Zusammenspiel - so viel natürlichen Charakter, eine ganz eigenständige Exklusivität sowie eine außergewöhnlich hohe Wohn-uns Lebensqualität mitbringt.... und darüber hinaus noch Möglichkeiten für die persönliche Selbstverwirklichung bietet. 

Heizung:

hocheffiziente Luftwärmepumpe mit 950l Hygienepuffer der auch vom Kachelofen angespeist wird, traditioneller Küchensparherd im Retrodesign

Beziehbarkeit:

Nach Vereinbarung

Sonstiges:

Dieses Anwesen ist ein Juwel mit unzähligen großen und kleinen Aha-Erlebnissen, Überraschungen und Angeboten, die das Leben schlicht und einfach noch ein kleines Stückchen lebenswerter machen.

Preis / Kosten:
Kaufpreis:
Kaufpreis auf Anfrage!
Kontaktperson für Ihre Anfragen:
Name:
Herr Josef Linecker
Telefon:
+43(0)662 88 70 40
Fax:
+43(0)662 88 70 404
Mobil:
+43(0)664 26 32 101
E-Mail:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Linecker & Partner Immobilien GmbH | Wolf-Dietrich-Strasse 10 | A-5020 Salzburg
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