in Aigen, dem exklusivsten Stadtteil Salzburgs, befindet sich diese mehr als außergewöhnliche Luxus-Immobilie an einem der privilegiertesten Plätze der Mozartstadt. Das Penthouse ist die architektonische Krönung einer von zwei modernen, in eine gepflegten Parkanlage eingebetteten Villen. Von der großen Dachterrasse aus bietet sich traumhafte Blicke auf die Salzburger Festung und das imposante Gebirgspanorama der Alpen.
Baujahr:
2009
Wohnfläche:
ca. 185 m²
Keller:
großer hochwertiger Wirtschaftsraum
Raumaufteilung:
Großzügigkeit, Offenheit, Modernität und Exklusivität auf allerhöchstem Niveau bestimmen das visuelle Konzept des Penthouse. Die gesamte Immobilie wirkt in ihrer klaren Ästhetik bestechend edel und einmalig. Der sonnendurchflutete Wohn-Essbereich mit hoher Panoramaverglasung und angrenzender Designerküche ist das repräsentative Herzstück der Anlage. Die Designer-Küche mit kugelförmigem Arbeitsbereich als faszinierendem Blickfänger sucht ästhetisch ihresgleichen. Über eine weitläufige Galerie erhalten Sie Zugang zur eigenen Terrasse. Zwei luxuriöse Master-Bedrooms mit anspruchsvoll ausgestatteten Badeoasen, ein Büro mit Terrassenanbindung sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumprogramm.
Terrasse:
Die 103 m² große Dachterrasse setzt Dank offenem Kamin, großzügigem Grillbereich und Wasserfall die außergewöhnlich hohen Ansprüche der Immobilie auch im Freibereich überzeugend fort.
Nutzfläche:
ca. 210 m²
Ausstattung:
Die handverlesene Einrichtung ist an Exklusivität kaum zu übertreffen. Das gesamte Penthouse wurde mit neuen, massiven, extra angefertigten und ausgesprochen edlen Designermöbeln ausgestattet. Extravaganz in Reinkultur: Vom Schrank-Türgriff bis hin zum handgefertigten Kronleuchter finden sich in allen Räumen Gestaltungselemente, die mit 24-karätigem Gold veredelt wurden. Vom Boden bis zur Decke sind ausnahmslos hochwertige Materialien von ausgesuchter Provenienz verbaut.
Hausverwaltung:
Oberndorfer GmbH
Betriebskosten:
ca. Euro 530 (davon ca. Euro 156,-- Rücklage)
Energieausweis:
HWB 39
Allgemeines:
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
Besonderes:
Neben der fantastischen Lage sucht das Penthouse auch innenarchitektonisch seinesgleichen. Das für den Erstbezug bereitstehende Luxusobjekt zählt aktuell zu den bestausgestatteten Immobilien Salzburgs, wenn nicht Österreichs. Ausgesucht hochwertiges, modern-reduziertes Design wird in allem Räumen mit 24-Karat Goldelementen nuanciert. Ein eigener Aufzug führt von den drei zum Objekt gehörenden Tiefgaragenplätzen direkt in das Penthouse.
Geschäftsbedingungen lt. BGBL. 140/1979 i. d. F. BGBL. 119/1998 3% (zzgl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises bei zustandekommen eines Rechtsgeschäftes
