ERFAHRUNG SCHAFFT SICHERHEIT!

Die Stadt Mattighofen liegt geographisch ca. 36 km nördlich von Salzburg und 21 km südlich von Braunau am Inn, im oberösterreichischen Innviertel.

Mattighofen - Eine Stadt mit bewegter Geschichte und aussichtsreichen Zukunftsperspektiven. Im Bezirk Braunau hat Mattighofen den ältesten Ortsnamen. Die Stadt ist nach dem kleinen Fluss Mattig benannt. Als wirtschaftlich attraktiver Standort finden hier über 3.500 Menschen in über 350 Unternehmen Arbeit. Etwa 6.800 Einwohner schätzen das vielfältige Angebot für alle Lebensbereiche. Mattighofen hat als Einkaufsstadt viel zu bieten. Der Einzel- und Fachhandel ist in einer ausgesprochenen großen Dichte und Vielfalt präsent. Das macht die Stadt zu einem natürlich gewachsenen Einkaufzentrum mit individuellen Qualitätsanspruch und einer attraktiven Alternative jenseits des Massenshoppings. Mattighofen bietet Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und 2 Golfplätze. Die Stadt selbst verfügt über ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt.

Dieses im Jahr 1929 erbaute Objekt wurde im Jahr 1990 saniert und befindet sich in einen guten Allgemeinzustand. Das Erdgeschoss präsentiert sich im klassischen, urbanen Villenstil der späten 1920er Jahre. Prägend hier die weißen Putzwände, die symmetrisch angeordneten Sprossenfenster mit den dunkelgrünen Fensterläden sowie der charmante, dreiseitig verglaste Eckerker. Das Dachgeschoss bricht die Architektur komplett mit dem Erdgeschoss und wechselt in einen traditionellen, alpinen Landhausstiel. Die dunkle Holzverschalung und der Holzbalkon verleihen dem Haus im oberen Teil den Charakter eines gemütlichen Chalets oder oberösterreichischen Bauernhauses. Der mit echtem Zirbenholz veredelte Wohnbereich und der klassische Kachelofen spenden Wärme und Geborgenheit. Die sonnige Traumlage und das weitläufige Grundstück machen dieses historische Objekt zu Ihrer privaten Oase der Ruhe.

Geräteschuppen

ca. 120 m²

Hochparterre: Eingangsbereich Flur / Küche mit Essbereich / Wohnzimmer und Herrenzimmer / Abstellkammer / WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon / 2 kleine Kinderzimmer / Badezimmer mit Badewanne und WC / Schrankraum Untergeschoss: 2 Kellerräume / 1 Gästezimmer beheizt / Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung und Highlights Zirbenholz- Wohnbereich: Der traditionelle verkleidete Wohnbereich verströmt den beruhigenden Duft des Zirbenholzes. Kachelofen: Ein handgesetzter Kachelofen sorgt im Winter für wohlige, langanhaltende Wärme. Elegantes Herrenzimmer: Ein wunderschöner Rückzugsort für Bibliothek oder das repräsentative Homeoffice. Holzbalkon: Der handgearbeitete Holzbalkon unterstreicht den Landhauscharakter.

ca. 1094 m²

ca. 90 m²

teilweise ausgebauter Keller

3 WC`s

Balkon

Gaszentralheizung

Garage

guter Zustand

Der traditionelle verkleidete Wohnbereich mit Zirbenholz

nach Absprache

in Arbeit