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Ehemaliges Gasthaus samt angebautem Zimmertrakt

 
Objektnummer: LP-FHOXZD
Location: Österreich - Oberösterreich
Preis: VB: Euro 350.000,00
Wohnfläche: Gasthaus: EG: ca. 124,24 m² + OG: ca. 119,58 m², Gästezimmertrakt: EG: ca. 154,94 m² + OG: ca. 165,22 m²
Grundstück: ca. 1.179 m²
Baujahr: Gasthaus: ca. 1930, Gästezimmertrakt: ca. 1985 - 1991
 Lage

zentrale Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Mattighofen entfernt

 Gebäude

Es handelt sich hier um ein 1930 erbautes massives Gebäude. Es wurde als Gasthaus (Pizzeria) genutzt und hat rd. 60 Sitzplätze im EG. Im EG sind weiters eine Gastroküche mit Küchenzeile, eine Schankanlage, ein Pizzaofen mit Zubereitungsbereich vorhanden. Weiters gibt es WC-Anlagen für Damen und Herren, sowie einen Lager- und Abstellbereich, sowie einen Technikbereich. Das Obergeschoss wird zurzeit umgebaut.

 Nebengebäude

Es handelt sich hier um einen 1985 bis 1991 erbauten Gästezimmertrakt mit 10 Doppelzimmern (plus 5 Zusatzbetten möglich). Weiters gibt es hier diverse Nebenräume (Heizung, Lager, Technik, Büro, usw.). Die Zimmer sind einfach ausgestattet mit TV, Dusche/WC... .

Gastrogebäude im Garten (Salettl): Baujahr: ca. 1983 - 1985, rund 30 Sitzplätze Innen, rund 70 Sitzplätze im Gartenbereich teilweise überdacht, offener Grill an der Rückseite des Gebäudes.

Garagen- und Lagergebäude: Baujahr: ca. 1991 - 1996, es handelt sich hier um ein Lagergebäude mit rund 50 m² mit zwei großen Sektionaltoren. Es gibt ein massive Decke, sowie ein Pultdach mit einem doppelt geflämmten Bitumenbelag samt Unterbau (Isolierung). An das Garagengebäude schließt ein weiterer offener Lager- und Abstellbereich mit rund 26 m² an. Dieser verfügt über keine Tore. Daran anschließend befindet sich in der südwestlichen Grundstücksecke ein weiterer geschlossener Lagerbereich (massiv bzw. containerartig) mit rund 20 m². Dieser Gebäudeteil wird auch teilweise als Parkplatz für die Gäste im Zimmertrakt genutzt.

 Wohnfläche Gasthaus: EG: ca. 124,24 m² + OG: ca. 119,58 m², Gästezimmertrakt: EG: ca. 154,94 m² + OG: ca. 165,22 m²
 Grundstück ca. 1.179 m²
 Keller

nicht vorhanden

 Heizung

Gas, Öl und feste Brennstoffe

 Aufschliessung

Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon

 Besonderes

Derzeit vermietet - ideales Ertragsobjekt!

 Allgemeines

derzeit wird eine mtl. Bruttomieteinnahme von ca. Euro 4.600,-- erzielt, Rendite 8 %

 Beziehbarkeit

Nach Vereinbarung

 Betriebskosten

ca. Euro 2.800,-- inkl. Gas, Strom, Wasser, Kanal, usw...

 Energieausweis

HWB 256, fGEE 2,14

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